AGB’s

Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB´s) der

1. Vorbemerkung/ Art der Tätigkeit
Die Firma Vista Venture AG, Berlin, widmet sich der Erfüllung von Hausverwaltungsverträgen mit
größtmöglicher Sorgfalt und objektiver Wahrnehmung der Interessen der Auftraggeber im Rahmen der
allgemeinen anerkannten kaufmännischen Grundsätze und der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns.
Die Tätigkeit umfasst die Verwaltung von Wohnungen, Gewerbeflächen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie
gemischt genutzten Objekten. Grundlage bildet der zwischen dem Auftraggeber und der Firma Vista Venture
AG, Berlin, geschlossene Hausverwaltervertrag.
Dieser legt den Leistungsumfang und die Vergütung fest und ist im Übrigen zwischen den Vertragspartnern
frei verhandelbar bzw. verhandelt.

2. Vertragsdauer und Kündigung
Vertragsdauer und Kündigungsregelungen richten sich grundsätzlich nach den Vorgaben des
Hausverwaltervertrages. In Ermangelung entsprechender Regelungen im Hausverwaltervertrag wird der
Hausverwaltervertrag für die Dauer eines Jahres bzw. bei unterjährigem Abschluss bis zum Ende des
nächsten Kalenderjahres abgeschlossen. Der Vertrag ist in Ermangelung anderer Regelungen im
Hausverwaltervertrag kündbar mit einer Frist von 3 Monaten zum Ende der Vertragslaufzeit.
Bei nicht erfolgender Kündigung verlängert er sich automatisch um ein weiteres Kalenderjahr.

3. Vergütung der Vista Venture AG
(a.) Die Vergütung richtet sich nach den gesonderten Regelungen des Hausverwaltervertrages. Befinden sich
im Hausverwaltervertrag keine die Vergütung regelnden Vereinbarungen, beträgt die Vergütung € 20,00
monatlich pro zu verwaltender Wohneinheit bzw. 3% der Jahresbruttomiete pro zu verwaltender
Gewerbeeinheit, jeweils zuzüglich der zum Fälligkeitszeitpunkt gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Vergütung
ist monatlich im Voraus, jeweils zum 3. Werktag eines Monats fällig.
(b.) Werden vom Hausverwalter (der Firma Vista Venture AG, Berlin) Leistungen erbracht, die nicht im
üblichen Leistungsumfang des Hausverwaltervertrages enthalten sind bzw. für die ein gesonderter Auftrag
erteilt wurde, so ist diese Leistung, soweit keine gesonderte Vereinbarung über die Vergütung vorliegt, im
verkehrsüblicher Höhe zu vergüten.
Hierüber wird der Hausverwalter (die Firma Vista Venture AG, Berlin) eine gesonderte Rechnung an den
Auftraggeber stellen, die ohne Abzug sofort zur Zahlung fällig ist.
Zahlungen sind grundsätzlich bargeldlos auf ein vom Hausverwalter (die Firma Vista Venture AG, Berlin)
benanntes Konto zu leisten.

4. Aufrechnung/Zurückbehaltung
Aufrechnungen und Zurückbehaltungsrechte gegenüber der Hausverwaltervergütung sind ausgeschlossen,
soweit die zur Aufrechnung gestellte Forderung oder das geltend gemachte Zurückbehaltungsrecht nicht
seitens der Firma Vista Venture AG, Berlin anerkannt oder rechtskräftig festgestellt ist.

5. Haftung
Die Haftung des Hausverwalters (der Firma Vista Venture AG, Berlin) oder eines ihrer gesetzlichen Vertreter
oder Erfüllungs- bzw. Verrichtungsgehilfen beschränkt sich auf durch Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit
verursachte Schäden. Die Haftungsbegrenzung greift nicht bei Schäden an den Rechtsgütern Leben, Körper
oder Gesundheit. Ausgenommen sind Schäden die durch die Vermögensschadenshaftpflicht Versicherung der
Vista Venture AG gedeckt sind.

6. Datenschutz
Im Hinblick auf die am 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutz-Grundverordnung (DSGV) informieren
wir, dass wir uns an die Bestimmungen dieser Verordnung halten.
Die DSGV hat zum Ziel, die personenbezogenen Daten der Bürger zu schützen. Bereits schon in der
Vergangenheit, wie auch in der Zukunft, genießt der Schutz Ihrer Daten bei uns höchste Priorität.
Wir informieren, dass wir weiterhin Ihre Daten (Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Bonitätsdaten
(Schufa), Adresse, Aufstellungen über Ihre Mietzahlungen inkl. eventuelle Zahlungsrückstände und
Zahlungsüberschüsse, Daten aus Erfüllung vertraglicher Verpflichtungen usw.) erheben und speichern
(nachfolgend Datenverarbeitung genannt). Die Datenverarbeitung erfolgt unverändert nur im Rahmen der
Durchführung dieses Vertrages. Die Daten sind vor unbefugten Dritten gesichert.
Soweit es zur Erfüllung unserer vertraglichen Verpflichtungen erforderlich ist, geben wir Ihre Daten an
unsere Auftragnehmer (Handwerker, Ablesedienste, Ersteller der Betriebskostenabrechnung, Dienstleister für
Wartungsarbeiten am Objekt, Dienstleister zur Wartung der technischen Einrichtungen – Aufzug, Heizung,
Wasserversorgung, Hauselektrik, TÜV- Kontrollen, Brandschutzkontrollen, Buchhalter, Steuerberater,
Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, Banken und Eigentümer usw.) weiter. Es werden von uns nur solche Daten
weitergegeben, die zur Durchführung des jeweiligen Auftrages notwendig sind. Darüber hinaus geben wir die
Daten an die Behörden weiter, wenn wir gegenüber der Behörde zur Offenlegung verpflichtet sind. Zur
Weitergabe der Daten an Behörden und Auftragnehmer sind wir nach Art. 6 Abs. 1 lit. b, f und c DSGV
berechtigt.
Unsere Auftragnehmer sind verpflichtet, nach der Beendigung des Auftrages Ihre Daten zu löschen. Auch wir
werden Ihre Daten löschen, sobald das Mietverhältnis beendet ist und keine wechselseitigen Ansprüche oder
gesetzliche Verpflichtungen bestehen, die die Weiterspeicherung der Daten erfordern.
Wir machen darauf aufmerksam, dass Sie jederzeit Auskunft im Hinblick auf die über Sie gespeicherten
Daten verlangen können. Für die Auskunftserteilung und sämtliche datenschutzrechtlichen Angelegenheiten
ist unser Mitarbeiter, Herr Klaus Schlender, Berlin, zuständig.

7. Schlussbestimmungen
(a.) Erfüllungsort/ Gerichtsstand ist Berlin, dem Geschäftssitz der Hauptgeschäftsstelle der Vista Venture AG,
soweit gesetzlich zulässig. Die AVB´s gelten bis auf Wiederruf.
(b.) Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bedingungen nichtig oder ungültig sein oder werden, so soll
die Wirksamkeit der übrigen Regelungen nicht betroffen sein. Die unwirksame oder nichtige Bestimmung soll
zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen und rechtlichen
Interessen der Parteien am nächsten kommt und der vertraglichen Vereinbarung nicht widerspricht.
(c.) Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vista Venture AG keinerlei Einfluss auf die Gestaltung
und die Inhalte von „gelinkten“ Internetseiten im Rahmen der Nutzung der Homepage der Firma Vista
Venture AG, Berlin, hat.
Die Firma Vista Venture AG, Berlin, distanziert sich ausdrücklich von allen Inhalten etwaig gelinkter Seiten
auf seiner Homepage, einschließlich sämtlicher Unterseiten. Dies gilt auch für alle solchen Inhalte der Seiten, zu denen Links oder Banner von den Webseiten des Hausverwalters (der Firma Vista Venture AG, Berlin)
verweisen.
Berlin, den 04. Januar 2019
Lutz Neumann, Vorstand der Vista Venture AG, Berlin.